アイダ設計から5年・10年点検の案内が届き、不安になっていませんか？
「防蟻工事11万円って高い？」
「断ったら35年保証はどうなる？」
「本当に必要な工事なの？」
実際に平屋を建て、5年無料点検を受けた立場から、点検内容・所要時間・費用・保証との関係まで、すべて実体験ベースで解説します。
この記事を読めば、
・点検は受けるべきか
・防蟻11万円の判断基準
・保証を守るための考え方
が整理できます。
結論から言えば、点検は“受けた方がいい”。
ただし、提案工事は冷静に判断するべきです。
アイダ設計の点検で迷っている方は、まずここで全体像を把握してください。
- アイダ設計の点検は“受けた方がいい”が、工事は冷静に判断する
- 私の5年点検の実体験まとめ
- 点検の本質
- 最終判断基準
- アイダ設計の点検スケジュール一覧
- 35年保証の条件とは？
- 【実体験】アイダ設計5年点検のリアル｜確認内容・所要時間・費用11万円
- ■ 点検時間と体制
- ■ 実際に言われたこと（記憶ベース）
- ■ 報告書はある？
- ■ 営業トークは強かった？
- ■ 防蟻施工費用
- アイダ設計の点検・防蟻工事を断るとどうなる？
- 防蟻11万円はやるべきか？判断基準
- 判断基準① 35年保証を本当に維持したいか？
- 判断基準② 将来売却する可能性はあるか？
- 他社施工はどうか？
- 私の判断
- よくある質問（FAQ）
- まとめ｜点検は“感情”ではなく“戦略”で判断する
アイダ設計の点検は“受けた方がいい”が、工事は冷静に判断する
結論から言うと、
アイダ設計の無料点検は、基本的に受けた方がいいです。
【結論まとめ（先に知りたい人向け）】
・無料点検は受ける価値がある
・重大異常がなくても防蟻は提案される
・保証維持には“指定業者施工”が前提になる可能性が高い
・11万円は相場内だが「保証コスト」として判断する
→ 点検は営業ではなく「保証と将来コスト管理の判断材料」
理由はシンプルです。
- 現状の床下や構造状態を把握できる
- 35年保証を維持する条件を満たせる
- 将来売却時の安心材料になる
ただし――
提案される工事をすべて無条件で実施する必要はありません。
重要なのは、
「保証を守るための費用」なのか
「今すぐ必要なメンテナンス」なのか
を分けて考えることです。
私の5年点検の実体験まとめ
- 作業員：1名
- 所要時間：約1時間以上
- 床下中心の確認
- 報告書あり
- 強い営業トークはなし
- 防蟻施工：約11万円
点検時に言われたことは、
- 「水がないから大丈夫」
- 「カビはあるが今は問題なし」
- 「シロアリはいない」
点検の本質
アイダ設計の点検は、
✔ 営業というより状況把握
✔ 保証条件の確認作業
✔ 将来コスト管理の判断材料
という位置づけです。
受けない場合は、
- 保証条件を満たせなくなる可能性
- 床下状態を把握できない
- 将来の責任を自分で負う
というリスクがあります。
最終判断基準
判断はこの3つで決まります。
- 35年保証をどこまで重視するか
- 今後何年住む予定か
- 将来売却する可能性はあるか
アイダ設計の点検スケジュール一覧
点検は無料でも、
“保証を守るための費用”は発生します。
問題は、
そのお金が「本当に必要かどうか」。
まずは、保証と費用の関係を一覧で整理します。
| 年数 | 主な点検内容 | 費用 | 保証との関係 |
|---|---|---|---|
| 2年点検 | 外壁・建具・設備の不具合確認 | 無料 | 初期不具合の確認 |
| 5年点検 | 床下確認（湿気・カビ・シロアリ）中心 | 点検は無料 防蟻工事：約11万円 | 保証継続条件に関係 |
| 10年点検 | 構造・外壁・屋根などの確認 | 点検は無料 必要メンテは有償 | 保証延長の重要タイミング |
| 15年以降 | 定期点検＋指定メンテナンス | 工事内容による | 35年保証維持の条件 |
※保証条件は契約書・保証書の内容が最優先です。
アイダ設計の点検は無料ですが、
保証を継続するには“必要と判断されたメンテナンス”の実施が前提になります。
特に5年目の防蟻工事は、
保証との関係を考えて判断する必要があります。
35年保証の条件とは？
保証を維持するための条件は以下の通りです。
・アイダ設計の定期点検を受けること
・必要と判断されたメンテナンスを実施すること
・基本的にアイダ設計が依頼した業者で施工すること
今回の流れは、
アイダ設計の点検 → アイダ設計が依頼した業者による施工
という一貫した管理体制でした。
そのため、他社で同様の防蟻工事を行った場合、
保証延長の対象外になる可能性があります。
ここは非常に重要なポイントです。
【実体験】アイダ設計5年点検のリアル｜確認内容・所要時間・費用11万円
■ 点検時間と体制
・作業員：1名
・所要時間：約1時間以上（体感）
床下点検口から入り、床下を中心に確認していました。
屋根裏は短時間の目視確認。
外壁や屋根は簡易チェックという印象でした。
精密検査というよりは、
構造に直結する部分の安全確認という感じです。
■ 実際に言われたこと（記憶ベース）
点検時に説明された内容は、以下の3点です。
「水が回っている様子はないので大丈夫です」
「カビは多少ありますが、今の段階では問題ありません」
「シロアリの被害はありません」
つまり、
・構造的な重大トラブルなし
・軽度のカビはある
・シロアリ被害なし
という診断でした。
異常を見つける場というより、
“現状確認の場”という印象が強かったです。
■ 報告書はある？
はい、あります。
・点検報告書
・防蟻施工の書類
がセットで届きました。
写真付きで記録が残るため、
「何をやったのかわからない」という状態にはなりません。
■ 営業トークは強かった？
正直なところ、強い営業トークはほぼありませんでした。
「保証を維持するには防蟻工事が必要です」という説明はありましたが、
押し売りのような印象はありません。
淡々と事実を伝えるスタイルでした。
■ 防蟻施工費用
費用は約11万円（税込）。
施工時間は約2時間。
台所の床下点検口から実施。
電源を貸してほしいと言われました。
相場としては10万〜15万円前後なので、
価格自体は特別高いわけではありません。
アイダ設計の点検・防蟻工事を断るとどうなる？
結論から言うと、
35年保証は維持できなくなる可能性が高いです。
保証の仕組み上、
点検を受けること
指定業者で施工すること
が前提条件になるためです。
防蟻11万円はやるべきか？判断基準
ここが最も悩むポイントです。
今回の我が家は、
・水漏れなし
・カビ軽度（問題なし）
・シロアリなし
という状態でした。
それでも防蟻工事は提案されました。
つまり、
「今問題があるから施工する」ではなく
「予防として実施する」
という位置づけです。
判断基準① 35年保証を本当に維持したいか？
躯体保証は大きな安心材料です。
ただし、
外壁や屋根は対象外になるケースもあります。
保証の価値をどう考えるかがポイントになります。
判断基準② 将来売却する可能性はあるか？
保証継続は資産価値にも影響します。
売却時に「保証継続中」であることは
一定の安心材料になります。
他社施工はどうか？
外部業者で安く済ませた場合、
・保証対象外になる可能性
・施工履歴の整合性問題
・責任所在が曖昧になる
といったリスクもあります。
価格だけで比較できない部分です。
私の判断
我が家は保証維持を優先し、防蟻工事を実施しました。
営業トークは強くありませんでしたが、
「やらない選択をした時のリスク」
を考えると、
11万円は保険代と割り切れる金額でした。
よくある質問（FAQ）
- Qアイダ設計の5年無料点検は何を見ますか？
- A
体験談ベースでは「床下の確認」が中心で、湿気・カビ・木材の状態・シロアリの有無を重点的に見ていました。
我が家では床下点検口から入り、写真撮影しながら確認している様子でした。屋根裏は短時間の目視確認、外壁や屋根は簡易チェックという印象です。
（※点検内容はエリアや担当者で差が出る可能性があります）
- Q5年点検の所要時間と人数はどれくらいですか？
- A
我が家の場合は「作業員1名」で、所要時間は「1時間以上（体感）」でした。
床下中心に確認して、屋根裏は短時間、外周はさらっと見ていた記憶です。
10年点検については実施後に追記予定です。
- Q5年点検で営業（押し売り）はありますか？
- A
我が家では「強い押し売り」はほぼありませんでした。
ただし「保証を維持するには防蟻工事が必要です」という説明はあり、提案（防蟻など）はセットで来る前提で考えるのが安全です。
不安な場合は「今日その場で決めないとダメですか？」と一言確認すると落ち着いて判断できます。
- Q防蟻工事（約11万円）は高いですか？相場は？
- A
一般的に防蟻工事は10万〜15万円前後と言われることが多く、11万円は相場内の範囲です。
ただし論点は価格だけではなく、「保証の継続条件とセットになっているか」です。
金額の妥当性と同時に、保証書・契約書の条件（指定業者・証明書の扱い）も確認するのが安心です。
- Q防蟻工事を断ると35年保証はどうなりますか？
- A
体験談ベースでは、点検＋必要メンテナンス（防蟻など）を所定の流れで行うことが保証継続の前提になりやすく、断ると維持できなくなる可能性があります。
我が家も「点検 → アイダ設計が依頼した業者で施工」という流れでした。
※最終判断は、手元の保証書・契約書の文言が確実です（ここだけは必ず確認推奨）。
- Q他社で防蟻工事をすると保証は切れますか？
- A
可能性があります。
アイダ設計の場合、点検と施工の流れがセットになっていることが多く、他社施工だと「保証延長の対象外」になる可能性が出ます。
やるなら、事前に「他社施工の証明書で継続可か」を確認しておくと後悔しにくいです。
※最終判断は、保証書・契約書の条件確認が確実です。
- Q点検報告書はもらえますか？何が残りますか？
- A
我が家では「点検報告書」と「防蟻施工の書類」がセットで届き、写真付きで記録が残りました。
「何をやったのかわからない」状態になりにくく、将来の説明（不具合時・売却時）にも使いやすいです。
もし受領物が不明な場合は「報告書一式の控えをもらえますか？」と確認すると確実です。
点検は「やるかやらないか」ではなく、「どう使うか」を考えるものです。
まとめ｜点検は“感情”ではなく“戦略”で判断する
アイダ設計の点検は、
✔ 無理な営業はほぼない
✔ 報告書が残る
✔ 現状確認としての価値は高い
✔ ただし提案工事は冷静に判断すべき
重要なのは、
「不安だからやる」
でも
「なんとなく断る」
でもありません。
・保証をどこまで重視するのか
・今後何年住むのか
・売却する可能性はあるのか
この3つで判断は変わります。
11万円は“高いか安いか”ではなく、
あなたの住まい戦略に合っているかどうか。
まずは契約書と保証書を確認してください。
その上で、
冷静に決めれば後悔はしません。
点検は義務ではありません。
でも、知らずに判断するのはリスクです。
――――――――――
ちなみに、
「保証をどこまで重視するか」
という考え方は、
家づくりそのものの考え方にも直結します。
我が家がなぜアイダ設計で平屋を選んだのか、
コスト・保証・将来性の視点でまとめています。
▶ アイダ設計の平屋レビューまとめはこちら
―― 詳細レビュー ――