アイダ設計から5年点検の案内が来たので、ある意味仕方なく点検を頼むことに。
点検自体は無料ですが、メンテナンスは当然有料です。アイダ設計でメンテナンス工事を行わなければ35年保証が無くなるので致し方ありません。
ここで、5年無料点検を受け、メンテナンスを受けた流れを書いておきたいと思います。エリアや業者によって変わる場合もありますので、あくまでも我が家でのことで参考というところで見ておいてください。
5年点検で実際に確認された5つのチェック内容
アイダ設計の5年無料点検では、外観を細かく確認するというよりも、床下を中心としたチェックが行われました。
実際に重点的に確認された場所は以下の通りです。
| チェック箇所 | 実際の確認内容 | 印象 |
|---|---|---|
| 床下 | カビの発生確認／シロアリ被害の有無確認（写真あり） | メインで確認された |
| 屋根裏 | 目視確認（短時間） | 簡易確認 |
| 外壁 | 軽い目視程度 | 詳細チェックなし |
| 屋根 | 外からの目視のみ | 詳細確認なし |
| 室内 | 軽い確認のみ | 形式的 |
実際には、外観よりも床下の確認が中心となる点検内容でした。
アイダ設計5年点検とメンテナンスを受けた流れ
アイダ設計から届いた「5年目無料点検のごあんない」がスタートとなあり、ここで中にある申込書でメンテナンスを発注します。
大まかには以下のようになっていました。
- 「5年目無料点検のご案内」の封書が届く
- 無料点検してほしい曜日を連絡する
- 無料点検の日時の連絡がくる
- 無料点検を行ってもらい、メンテナンスの見積もりをしてもらうか決める
- 点検結果とメンテナンスの見積もりが届く
- 費用を支払う
- 施工業者から連絡が来て日取りを決定する
- 施工当日に立ち会い、防蟻工事をしてもらう
- 後日保証書が届く
という感じです。
「5年目無料点検のご案内」の封書が届く
築5年近くになると封書が届き、メンテナンスを促されます。35年保証を受けるのであれば手順にそってメンテナンスを受けなければなりません。
無料点検してほしい曜日を連絡する
返信用封筒が入っているので、無料点検を行ってほしい曜日を記入して送り返します。水曜日は基本休み。
また、インターネットからでも申し込めるので、専用サイトから第3希望まで設定して送信します。
我が家はネットから申し込みました。
無料点検の日時の連絡がくる
アイダ設計からメールで日時の連絡が来ます。一応了承の返事を出すとスムーズになるかもしれません。
無料点検を行ってもらい、メンテナンスの見積もりをしてもらうか決める
【実際の点検内容】
・床下に入り、写真撮影
・カビの発生状況確認
・シロアリ被害の確認
・屋根裏の目視確認
外壁や屋根は詳細な点検というよりは簡易確認という印象でした。
室内も軽く見る程度でした。
点検した際の床下の写真を何枚か見せてもらうことができ、状況を確認することができます。
蟻の被害はないが、カビは少々発生していたようです。防蟻の薬剤は防カビ効果もあるとのことなので、特に気にする必要はありませんでした。
メンテナンス費用の見積もりするかどうかを聞かれたので、お願いしました。
点検結果とメンテナンスの見積もりが届く
点検結果のファイルと見積もり書が届きます。
了解の上で、中の書類に沿ってアイダ設計に申し込みます。
郵送でした。
費用を支払う
工事費用を振り込みます。我が家では11万円（税込）で、ネットバンキングで行いました。
数日後領収書が郵送されてきました。
費用の入金をもって業者に連絡するとのことなので、日程を決めるは入金後になります。
施工業者から電話連絡が来て日取りをきめる
アイダ設計が提携している業者から電話連絡が来ます。ついでにメールも来てました。
連絡を取り合って都合がよい日を決めることになります。
施工当日に立ち会い、防蟻工事をしてもらう
1人の施工で約2時間とのこと。台所の床下点検口から施工を開始。
ちなみに電源を貸してくれと言われたので、その通りに。
施工が終わったら、保証書が送られてくる旨を伝えられてそそくさと帰っていきました。
後日保証書が届く
忘れたころに書類が届きました。
これで5年目のメンテナンスまでの一通りの流れは終了になります。
注意点
35年とは言っても、柱や梁などの躯体に対する保証ですので、サイディングや屋根は保証外となっています。その部分はリフォームしやすい場所ですので、なんとかなるでしょう。
この先も蟻が発生したり、柱などが朽ち果てないよう気を付けておきます。
アイダ設計の5年点検は「どこまでチェックしてくれるのか？」と不安になる方も多いと思いますが、実際には床下中心の確認となりました。
10年無料点検の案内も届いた
現在、10年無料点検の案内も届いています（まだ実施前）。
5年点検と内容が変わるのか、
より詳細なチェックが行われるのか、
実施後に追記予定です。
アイダ設計5年点検とメンテナンスを受けた流れのまとめ
アイダ設計の5年点検は、形式的な確認ではなく、床下を中心にシロアリやカビのチェックが行われました。
ただし、外壁や屋根の詳細な点検はほぼ無く、
あくまで「保証維持のための防蟻メンテナンス」が中心という印象です。
費用は約11万円（税込）。
35年保証を維持するかどうかで判断が分かれるポイントになるでしょう。
